Näin pitkäaikaismajoituksista voi olla hyötyä majoittamistoiminnallesi

Pitkäaikaisten majoittumisten tarjoaminen voi olla fiksu strategia. Näin saat ennustettavamman tulovirran, kevennät työmäärää pienemmän vaihtuvuuden ansiosta sekä voit majoittaa joustavammin.

Pidemmillä majoituksilla kalenterin voi täyttää nopeasti. Viikkovaraukset (vähintään 7 yötä) tai kuukausivaraukset (vähintään 28 yötä) vähentävät tyhjiä päiviä varausten välissä.

Pidemmät majoittumiset voivat myös luoda ennustettavamman ja tasaisemman tulovirran. Kun vieras majoittuu yli kuukauden, saat maksun säännöllisissä maksuerissä.

Voit saada enemmän pitkiä varauksia, kun tarjoat viikko- ja kuukausialennuksia:

1. Napauta tai napsauta kalenterisi asetuskuvaketta.

2. Siirry Hinnoittelu-välilehdellä kohtaan Alennukset.

3. Valitse joko Viikko tai Kuukausi. Näet alennusehdotuksen, joka perustuu kohteeseesi ja alueesi vastaavien kohteiden kysyntään.

4. Liukusäätimellä voit asettaa alennukseksi 0–99 % Näet heti muutoksen keskimääräiseen viikko- tai kuukausihintaan.

5. Valitsemalla alempaa vieraan hinnan näet hintaerottelun, joka sisältää myös mahdolliset palvelumaksut ja omat ansiosi.

6. Aseta haluamasi alennus valitsemalla Tallenna.

Osa majoittajista etsii vieraita, jotka ovat kiinnostuneita pidemmistä majoittumisista. He voivat jakaa linkin ilmoitukseen paikallisille yrityksille tai yliopistoille, joiden työntekijät ja opiskelijat voivat tarvita tilapäistä asuntoa.

"Olen kiinnostunut vain pidemmistä [majoittumisista]", sanoo Patricia, supermajoittaja Austinista, Teksasista. "Haluan tarjota asunnon 1–3 kuukauden työmatkan ajaksi".

Pitkissä varauksissa vaihtuvuus on vähäisempää, mikä keventää työkuormaa. Etenkin viestintään vieraiden kanssa ja kohteen siivoamiseen kuluu vähemmän aikaa.

Majoittajilla esimerkiksi menee vähemmän aikaa viestimiseen, kun kohteessa majoittuu sama vieras kuukauden verrattuna siihen, että vieraat vaihtuisivat tiheämmin.

Osa majoittajista tarjoaa siivouspalveluita ja -tarvikkeita pitääkseen kohteensa siistinä. "Tarjoan ilmaisen viikkosiivouksen, puhtaat vuodevaatteet ja perustarvikkeiden täydennyksen, jotta kaikki sujuisi varmasti hyvin", sanoo Mexico Cityssä toimiva supermajoittaja Omar, joka on majoittanut perheitä ja etätyöntekijöitä jopa kuusi viikkoa kerrallaan.

Pidemmät majoittumiset voivat sopia sinulle hyvin, jos olet itse poissa pidemmän aikaa. Northamptonissa, Massachusettsissa toimiva majoittajakumppani Maggie sanoo, että hänen vanhempiensa asunto oli aiemmin usein tyhjillään heidän viettäessään talvet Puerto Ricossa. "Ennen emme tienanneet mitään, mutta Airbnb-majoittamisen aloittamisen jälkeen ansaitsemme 3 500 dollaria (USD) kuukaudessa", hän sanoo.

Pitkäaikaiset majoittumiset voivat toimia hyvin myös yhteisöissä, joissa on rajoituksia lyhytaikaiselle vuokraustoiminnalle. Varmista, että majoittumiselle asettamasi vähimmäis- ja enimmäiskesto ovat paikallisten sääntöjen ja määräysten mukaisia.

Jos majoitat alueella, jossa sekä lyhyet että pitkät majoittumiset ovat sallittuja, voit muokata asetuksia aika ajoin. Näin voit hyödyntää kysynnän kausivaihtelun alueella ja houkutella varauksia myös pitkien majoittumisten välissä oleville päiville ja viikoille.

Tässä artikkelissa esitetyt tiedot ovat voineet muuttua sen julkaisemisen jälkeen.