Näin aloitat yritystoiminnan Airbnb:llä

Sinulla ei tarvitse olla kokemusta yrityksen johtamisesta voidaksesi toimia menestyksekkäänä majoittajana Airbnb:llä. Supermajoittajilla Bryanilla ja Catherinella Ohion Columbuksessa ei ollut mitään pienyritys- tai majoituskokemusta ennen kuin he aloittivat Airbnb:llä vuokraamalla ylimääräisen makuuhuoneensa.

"Kahdeksan vuotta myöhemmin vuokraamme neljää eri kohdetta ja olemme aloittamassa myös aamiaismajoitusta", Bryan sanoo.

Olet oikeassa paikassa, jos harkitset kotisi tai muun tilasi avaamista vieraille ja mietit, miten voit aloittaa majoitustoiminnan Airbnb:llä. Tässä on muutamia yksinkertaisia vaiheita, joiden avulla pääset alkuun. Voit esimerkiksi selvittää, kuinka paljon voit ansaita, ja saada tietoa jokapäiväisestä logistiikasta.

Tutustu ensin muihin alueesi Airbnb-kohteisiin ja aamiaismajoituksiin, jotka ovat samankaltaisia kuin kohteesi. Yritä saada käsitys siitä, mitä he tarjoavat ja mitä sellaista sinä voisit tarjota, mitä heillä ei ole.

Mieti millainen vieras saattaisi varata kohteesi. Liikkuuko alueellasi paljon työmatkailijoita tai lomailevia perheitä? Onko lähistöllä nähtävyyksiä, kuten kansallispuistoja tai historiallisia paikkoja? Nämä tiedot voivat auttaa sinua päättämään, millaisia mukavuuksia tarjoat ja miten haluat rajoittaa majoituksen kestoa.

Tehtyäsi markkinatutkimusta voimme auttaa sinua arvioimaan ansaitsemismahdollisuutesi. Tulotavoitteita asettaessasi on hyvä ottaa huomioon myös menot ja hinnoittelustrategia:

Laske kulusi
Saadaksesi käsityksen mahdollisista voitoistasi, arvioi alustavat kulusi, joihin kuuluvat muun muassa sisustustuotteet, wifi-yhteys ja muut perustarpeet, joita tarvitset kohteen valmisteluun varauksia varten, sekä jatkuvat tai toistuvat kulut, kuten liinavaatteet, kylpytuotteet, siivouspalvelut tai asuntolainamaksut. Muista huomioida myös huoltokustannukset, kuten tarvittavat korjaukset ja vuosittainen nuohous.

Määritä hinnoittelustrategiasi
Ota hinnoittelustrategiaa määrittäessäsi huomioon, mitä muut alueen vuokrakohteet maksavat tiettyyn vuodenaikaan ja miten hintasi vertautuu tähän. Voit mukautua kysyntään päivittämällä hintasi sesongin mukaan, viikonlopuksi ja suurten tapahtumien aikana.

Muista, että vieraat maksavat yökohtaisen hintasi lisäksi palvelumaksun ja mahdolliset lisämaksut. Voit korottaa hintaasi, kun saat viiden tähden arvosteluja, joten älä pelkää aloittaa matalammalla hinnalla.

Kokeile älykästä hinnoittelua
Ota älykäs hinnoittelu käyttöön, jos haluat automatisoida hinnoittelusi. Älykkään hinnoittelun työkalussa otetaan huomioon yli 70 tekijää, mukaan lukien kausi ja kysyntä. Voit asettaa yökohtaisen vähimmäishinnan, joten hintasi ei laske koskaan alle kyseisen summan.

Airbnb:llä on monia eri tapoja majoittaa, ja jotkut majoittajat voivat käyttää enemmän aikaa majoittamiseen kuin toiset. Selvitä, mikä on varattavuutesi ja mitkä työkalut ja palvelut voisivat olla sinulle hyödyksi.

Aloittaessaan majoittamisen Bryan ja Catherine tekivät kaiken itse aina pyykinpesusta huoltotöihin. Lopulta he kuitenkin päättivät hankkia osan näistä palveluista maksullisina.

Voit myös automatisoida joitakin yrityksesi osa-alueita eri työkaluilla, kuten ajastetuilla viesteillä, nopeilla vastauksilla ja pikavarauksella.

Päätät itse, milloin ja kuinka usein majoitat Airbnb:llä. Kalenteri- ja varausasetusten avulla voit asettaa kohteesi varattavuuden, majoittumisen vähimmäis- ja enimmäiskeston ja paljon muuta.

Menestyksesi majoittajana riippuu kyvystäsi luoda vieraillesi ikimuistettava kokemus.

Päätä, millaisia vieraita haluat houkutella kohteeseesi – esimerkiksi lemmikin kanssa matkustavia ihmisiä, pariskuntia, perheitä tai etätyöntekijöitä – ja tarjoa mukavuuksia, jotka vastaavat heidän tarpeisiinsa. Mieti, millaiset yksityiskohdat saavat kohteesi erottumaan joukosta ja vieraasi tuntemaan olonsa erityiseksi. Näitä voivat olla esimerkiksi tarkkaan harkittu tervetuliaisviesti tai paikallinen matkamuisto.

"Teimme yhteistyötä paikallisen taiteilijan kanssa, joka teki talojemme julkisivuista piirroksia. Teimme piirroksista sitten postikortteja, joita vieraamme voivat käyttää tai lähettää kotiin", Catherine sanoo.

Kohteesi ilmoittaminen Airbnb:llä on täysin ilmaista ja maksat palvelumaksun vasta, kun varaus on vahvistettu. Pyrimme tekemään tästä prosessista yksinkertaisen ja suoraviivaisen: Seuraa vain näitä helppoja vaiheita.

Muista, että mikä tahansa kohde voi olla täydellinen jonkun tarpeisiin. Varmista, että ilmoituksesi tiedot ja valokuvat luovat oikeanlaiset odotukset.

Airbnb pyrkii tukemaan majoittajia kaikissa vaiheissa, jotta voit majoittaa luottavaisin mielin.

• AirCover majoittajille tarjoaa kattavan suojan, joka on maksuton ja aina voimassa ja saatavilla vain Airbnb:llä.
• Jos haluat olla yhteydessä muihin majoittajiin, mene yhteisökeskukseen tai liity paikalliseen majoittajakerhoon.
• Voit myös kysyä supermajoittajalta, jos sinulla on kysymyksiä tai tarvitset apua alkuun pääsemisessä.
• Lue lisää majoittamista koskevia vinkkejä tietopankista.
• Asiantunteva asiakastukitiimimme on käytettävissä ympärivuorokautisesti.