Näin majoitat omilla ehdoillasi

Sinulle saattaa olla uutta toivottaa kohteeseesi tervetulleeksi ihmisiä, joita et ole tavannut koskaan aiemmin. Airbnb haluaa, että tunnet olosi mukavaksi majoittaessasi, ja tarjoaa siksi asetuksia ja ominaisuuksia, joiden avulla voit hallita, miten ja milloin majoitat.

Voit räätälöidä varausasetuksia omien tarpeittesi, kohteesi varattavuuden ja mieltymyksiesi perusteella. Voit määrittää muun muassa, mitkä kohteesi tiloista ovat vieraiden käytettävissä tai kuinka monta vierasta kohteessasi voi majoittua.

Ilmoituksesi antaa vieraille mahdollisuuden kurkistaa kohteeseesi ja auttaa heitä saamaan hyvän kuvan asumisjärjestelyistä ja hinnoittelusta ennen varaamista. Kun luot ilmoitustasi, ota huomioon seuraavat asiat:

• Yökohtaiset hinnat ja lisämaksut, jotka haluat veloittaa: Airbnb-majoittajana valitset itse, millaista yökohtaista hintaa haluat veloittaa vierailtasi. Voit muuttaa hintoja milloin tahansa ennen varauksen hyväksymistä, ja ne voivat hyvin vaihdella öittäin tai kausittain. Voit myös veloittaa lisämaksuja esimerkiksi siivouksesta ja lisävieraista. Hinnoitteluvinkkimme voivat auttaa sinua asettamaan kilpailukykyisen hinnan kohteellesi.
• Kohteen majoituskapasiteetti: Kerro ilmoituksessasi, kuinka monta vierasta haluat majoittaa kerrallaan. Vieraat voivat varata kohteesi vain, jos heidän ryhmänsä koko on sama tai pienempi kuin varausehdoissa ilmoittamasi majoittujien lukumäärä.
• Vieraiden käytössä olevat mukavuudet: Vaikka sinulla olisi kohteessasi esimerkiksi grilli tai kuivaava pesukone, sinun ei ole pakko antaa niitä vieraiden käyttöön. Voit kertoa ilmoituksessasi, mitkä mukavuudet ovat vieraiden käytettävissä, mitä mukavuuksia he eivät saa käyttää ja mitä he saavat käyttää rajoitetusti. Esimerkiksi Newportissa Rhode Islandilla majoittava Brian on kirjoittanut kohteensa kuvaukseen näin: "Vieraat saavat käyttää kuivaavaa pyykinpesukonettani pyynnöstä."

Talon sääntöjen avulla voit kertoa selkeästi majoittamistyylistäsi ja luoda odotuksia vieraille. Ne myös auttavat vieraita päättämään etukäteen, sopiiko kohteesi heille.

Talon sääntösi näkyvät nyt selkeästi neljässä paikassa: ilmoitussivullasi, kohdassa, jossa vieraat varaavat kohteesi, sekä Pakkaa laukkusi -sähköpostissa ja saapumisoppaassa, jotka vieraasi saavat ennen majoittumistaan. Pelisääntöjen avulla voidaan valvoa kaiken sen noudattamista, minkä sisällytät yleisiin talon sääntöihisi.

Voit valita yleiset talon sääntösi rajatuista vaihtoehdoista seuraavilla osa-alueilla:

• lemmikkieläimet
• tapahtumat
• tupakointi ja sähkösavukkeet
• hiljaisuus
• sisään- ja uloskirjautumisajat
• vieraiden enimmäismäärä
• kaupallinen valokuvaus ja kuvaaminen.

Kuten aina, voit yleisten talon sääntöjesi ohella lisätä myös itse kirjoittamasi lisäsäännöt. Lisäsäännöissä sinun pitää määritellä kaikki vierailta kielletyt tilat, kuten yksityinen parveke tai henkilökohtainen säilytyskaappi. Voit myös sisällyttää lisäsääntöihin kohtia, jotka liittyvät paikallisiin ja alueellisiin tapoihin (kuten hiljaisuus siestan aikana), ja vaatimuksia, jotka eivät sisälly yleisiin talon sääntöihin (kuten että sisätiloissa ei saa käyttää kenkiä).

Jos uskot, että vieras rikkoo sääntöjäsi – joko valitsemiasi tai itse kirjoittamiasi – ota yhteyttä yhteisötukeen. Tuemme sinua, jos joudut peruuttamaan varauksen.

Huomaathan, että kaikkien talon sääntöjen pitää noudattaa Airbnb:n käytäntöjä ja ehtoja, mukaan lukien käyttöehtojamme ja syrjinnän vastaista käytäntöämme.

Määritä kohteesi varattavuus ja toivomasi varaustyypit kalenterissasi ja varausasetuksissasi. Varausasetuksia määritettäessä kannattaa huomioida seuraavat seikat:

• Kohteesi varattavuus: Sinä päätät, milloin kohteesi on vieraiden varattavissa. Sulje kalenteristasi ne päivät, jolloin olet itse matkoilla, majoitat ystäviä tai perheenjäseniä tai et muuten pysty majoittamaan. Jos haluat varata enemmän aikaa siivoamiseen tai pitää taukoa vieraiden välillä, voit myös jättää aikaa varausten välille asettamalla tietyn valmistautumisajan ennen jokaista varausta.
• Näin vieraat voivat varata: Majoittajana voit valita, miten vieraat varaavat kohteesi. Vaihtoehdot ovat pikavaraus ja varauspyynnön lähettäminen. Pikavarauksella vieraat voivat varata kohteesi varattavissa olevia päiviä heti, jos he täyttävät kaikki vieraille asettamasi varausvaatimukset ja hyväksyvät talon sääntösi. Jos vieraat varaavat lähettämällä varauspyynnön, sinun pitää lukea ja hyväksyä kukin pyyntö erikseen.
• Majoittumisten kesto: Voit valita kohteeseesi majoittumisen vähimmäis- ja enimmäiskeston, mutta sinun pitää noudattaa paikallisia lakeja. Jotkut majoittajat muuttavat vaatimuksiaan kausikysynnän mukaan ja asettavat huippukausina kahden yön tai jopa viikon vähimmäiskeston majoittumiselle.
• Etukäteisilmoitus: Etkö ole varma, minä päivinä voit vastaisuudessa majoittaa vieraita? Ei se mitään. Voit määrittää asetuksistasi, kuinka paljon etukäteen haluat hyväksyä varauksia. Näin vieraat eivät voi tehdä varauksia päiville, joihin et ole valmis sitoutumaan. Voit myös määritellä, kuinka paljon tarvitset aikaa ennen vieraiden saapumista. Asetuksista voit estää samalle tai seuraavalle päivälle osuvat varaukset, jos haluat etukäteisilmoituksen hyvissä ajoin ennen vieraan saapumista.
• Vieraan saapumis- ja lähtöajat: Myöhäiset uloskirjautumiset ja varhaiset saapumiset voivat häiritä muita varauksia etenkin, jos sinulla on peräkkäisiä varauksia. Voit määrittää vieraiden saapumis- ja lähtöajat asetuksistasi ja kertoa ilmoituksessasi, miksi niitä on tärkeää noudattaa (esimerkiksi näin: "Siivooja tulee kohteeseen klo 11").

Muistathan, että voit muuttaa varausasetuksia milloin tahansa. Lisäksi kannattaa tarkistaa varausasetukset säännöllisesti ja varmistaa, että ne vastaavat kohteesi varattavuutta ja majoittamisvalintojasi.

Majoittajat arvostavat vieraita, jotka kohtelevat kohdetta kuin omaa kotiaan. Me Airbnb:llä olemme ottaneet käyttöön useita käytäntöjä ja suojakeinoja. Niiden avulla voit houkutella kohteeseesi vieraita, joille kohteesi sopii.

Näiden suojakeinojen lisäksi selkeät kohteen kuvaukset, yksityiskohtaiset talon säännöt ja ajan tasalla olevat varausasetukset voivat auttaa sinua varmistamaan, että kohdettasi kohdellaan kunnioittavalla tavalla. Näin voit majoittaa luottavaisin mielin ja tarjota vieraillesi entistäkin paremman kokemuksen.